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新中置業揚州有限公司國有股權轉讓(2015.12.11-2016.1.8)
2015-12-11 13:20:22

新中置業揚州有限公司100%國有股權轉讓(2015.12.11-2016.1.8)

發布單位:揚州市產權交易中心     發布日期:2015年12月11日

項目名稱

新中置業揚州有限公司100%國有股權轉讓

項目編號

YZCQ2015-8

轉讓行為批準情況

揚州市蜀岡-瘦西湖風景名勝區管理委員會《關于同意新中置業揚州有限公司股權轉讓的批復》(揚景管〔2015〕108號)

掛牌日期

掛牌起始日期:2015年12月11日

掛牌終止日期:2016年1月8日

轉讓方名稱

揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司

標的企業基本情況

標的企業名稱

新中置業揚州有限公司

公司類型

有限責任公司(法人獨資)

注冊號碼

913210113545784594

注冊資本

27163萬元人民幣

法定代表人

沈曉梅

住所

揚州市鴻福路8號

經營范圍

房地產開發經營;企業管理服務。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)

職工人數

0人

所屬行業

房地產

其他

標的企業股權結構

揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司持有新中置業揚州有限公司100%股權

審計情況

資產總額(萬元)

27163.00

凈資產(萬元)

27163.00

上年主營業務收入(萬元)

0

上年利潤總額(萬元)

0

上年凈利潤(萬元)

0

資產評估情況

評估機構

江蘇新華聯資產評估有限公司

評估報告書編號

蘇新華聯評報字(2015)第065號

評估核準(備案)單位

揚州市蜀岡-瘦西湖風景名勝區管理委員會財政審計局

評估基準日

2015年12月4日

評估法

資產基礎法(成本法)

標的企業評估值(萬元)

資產總額:27163

凈資產:27163

轉讓標的對應評估值(萬元)

27163

特別事項說明

涉及國有劃撥土地處置方案

不涉及

涉及的職工安置方案

不涉及

涉及金融債務或其他重要債務處置方案

不涉及

管理層參與收購情況

不參與

有限責任公司其他股東是否放棄優先受讓權

放棄

對外資收購有無限制或禁止規定

涉及的上市公司國有股性質變化

不涉及

評估基準日到掛牌起始日期間權益增加額

自評估基準日2015年12月4日至受讓方成為新中置業揚州有限公司合法股東之日(以完成工商部門變更登記之日為準),新中置業揚州有限公司由于持續經營而增加或減少的凈資產由轉讓方按其所持有的股權比例相應地享有或承擔,與受讓方無關。

 

其他重要事項

1、轉讓方承諾本次產權公開交易前已經過相應的內部決策,履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性、性和完整性承擔責任。投資人在做出申請受讓本股權的決定之前,應首先仔細閱讀本公告內容,并進行盡職調查。
2、新中置業揚州有限公司主要資產為宗地編號920地塊,《國有建設用地使用權出讓合同》中出讓宗地的用途為“商業用地”,《國有土地使用權證》尚未辦理。

轉讓參考價格

27163萬元人民幣 

受讓方應具備的具體條件及承諾

一、意向受讓方應具備下列條件:
1、意向受讓方須為有效存續的境內外企業法人。
2、接受任何形式的聯合體報名。
3、意向受讓方的實際控制人須為(含港澳臺)主板證券交易市場上市公司,且主業為房地產開發;意向受讓方為聯合體的,則保證聯合體成員中有一名成員的實際控制人為(含港澳臺)主板證券交易市場上市公司,且主業為房地產開發。
4、意向受讓方為聯合體受讓的,需提供聯合體受讓協議書,約定聯合體成員之間的受讓比例;聯合體中實際控制人為(含港澳臺)主板證券交易市場上市公司,且主業為房地產開發的成員一方所受讓的新中置業揚州有限公司股權比例須超過50%。
5、意向受讓方應有足夠的資金實力,須提供3億元人民幣以上(或同等外幣)銀行資信證明;意向受讓方為聯合體的,則須提供4億元人民幣以上(或同等外幣)銀行資信證明。
6、
如涉及外資收購,應符合有關規定。
二、意向受讓方應承諾的事項:
1、資金來源合法且能合法用于收購;
2、在簽訂《企業國有產權轉讓合同》后5個工作日內支付50%產權成交價款,在完成工商部門變更登記之日后10個工作日內付清全部產權成交價款;
3、一旦受讓成功,不存在妨礙其他合法股東的任何障礙;
4、意向受讓方身份應符合有關規定,不存在法律法規上的障礙;
5、承諾提交的資料真實、合法、有效,否則將取消報名和受讓資格。

備查文件

1、揚州市蜀岡-瘦西湖風景名勝區管理委員會《關于同意新中置業揚州有限公司股權轉讓的批復》(揚景管〔2015〕108號)
2、揚州市瘦西湖旅游發展集團有限公司關于將新中置業揚州有限公司股權轉讓的股東決議
3、揚州市蜀岡-瘦西湖風景名勝區管理委員會財政審計局《國有資產評估項目備案表》
4、《新中置業揚州有限公司審計報告》(揚匯會專字[2015]第075號)
5、《揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司擬轉讓所持新中置業揚州有限公司股權項目資產評估報告書》蘇新華聯評報字(2015)第065號
6、《新中置業揚州有限公司驗資報告》(蘇匯會驗字(2015) 第006號)
7、新中置業揚州有限公司100%國有股權轉讓《法律意見書》

受讓文件

1、企業法人登記證明復印件(提交原件核對);
2、法定代表人身份證明和法人授權委托書;
3、董事會(股東會)同意受讓股權的決議;
4、公司章程;
5、實際控制人為(含港澳臺)主板證券交易市場上市公司或聯合體成員中有一名成員的實際控制人為(含港澳臺)主板證券交易市場上市公司的證明;
6、2015年12月10日至公告終止日期間相關銀行出具的3億元人民幣以上(或同等外幣)銀行資信證明;如為聯合體則須提供4億元人民幣以上(或同等外幣)銀行資信證明;
7、聯合體報名須提供聯合體受讓協議書;
8、企業發展方案;
9、承諾書。

其他說明

1、意向受讓方應按本公告要求提交相關報名材料,于2015年12月11日至 2016年1月8日17時止(工作日)到揚州市產權交易中心(揚州市揚子江北路471號)提出受讓申請,并填寫《企業國有產權受讓委托合同》,一式二份。
2、公告期滿,我中心將會同轉讓方根據報名結果,共同確定符合條件的意向受讓方。經審核合格后的意向受讓方,應在收到揚州市產權交易中心通知的5個工作日內,向揚州市產權交易中心繳納保證金:人民幣3000萬元(不計利息)。
3、揚州市產權交易中心將視公開征集情況,若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方,則采取拍賣方式確定受讓方,拍賣將委托揚州市恒升拍賣有限公司辦理(《拍賣公告》見2015年12月11日《現代快報》);若只征集到一個符合條件的意向受讓方的,由揚州市產權交易中心組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約(外商為受讓主體的需符合有關規定)。
4、采取適當的公開交易方式確定的受讓方,其繳納的保證金在扣除交易服務費(收費標準:①協議轉讓:交易雙方各按成交額的2‰繳納交易服務費,低人民幣2000元;②拍賣轉讓:交易雙方各按《中華人民共和國拍賣法》規定繳納交易服務費)后可轉為股權轉讓價款,其他意向受讓方繳納的保證金在受讓方確定后3個工作日內通知退還(不計銀行同期利息)。

聯系方式

聯系人

馮先生

聯系電話

0514-80597138

傳真

 

備注:
1、意向受讓方如提供虛假材料一經查實,將取消報名資格。
2、意向受讓方被確定為受讓方后放棄受讓的,保證金將不予退還,同時承擔其他相關法律責任。
3、如發生因不可抗力原因導致轉讓活動不能進行的,或轉讓活動有爭議且尚未解決的,或其他依法應當中止或終止的情形,揚州產權交易中心有權中止或終止本次轉讓活動,并不承擔任何責任。

 
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