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揚州西園實業發展有限公司西園飯店房屋招租公告(2021.5.21-2021.6.3)
2021-05-21 09:35:42

揚州西園實業發展有限公司西園飯店房屋招租公告(2021.5.21-2021.6.3)

發布單位:揚州產權綜合服務市場     發布時間:2021年5月21日

招租單位

揚州西園實業發展有限公司西園飯店

房屋位置

揚州市北門外大街1號沿街9號房

基本情況

1、該房屋坐落揚州市北門外大街1號沿街9號房,招租面積約54.67平方米目前正在經營中,該房屋原租賃合同將于2021年5月31日到期。
2、意向承租人自行進行現場勘察,意向承租人的報名材料送達揚州產權綜合服務市場處后,既視為已經熟知并認可招租場地房屋及設施的現狀。

租賃期

租期3年

租金參考價

6.6150萬元/年,租賃期內租金每年按3%遞增。

報名起止日期

2021年5月21日至2021年6月3日 17時止(工作日)

意向承租人應備條件及承諾

以下條款均為必備條件,不得違反,否則視為意向承租人不具備承租資格,保證金視作違約金,不予退還。

1、意向承租人具有完全民事行為能力的自然人或有效存續的企業法人,其身份應符合有關規定,不存在法律的障礙;

2、承租房屋使用用途符合法律和揚州市城市管理要求;不得作為居住性用房;另不得從事餐飲、游戲室、棋牌室、網吧、旅館、足療、煙花爆竹、油漆等易燃易爆物品的經營;

3、意向承租人報名時需繳納招租保證金,金額為第一年半年的租金。;

4、房屋經營范圍僅限花店;                                                                                                                                   

5、意向承租人不得借用、掛靠其他店或公司的資質,無欠繳房租記錄,并提供近3年每年繳納房租的所有票據(或產權人出具相關證明)或使用自有房所有權憑證;
6、意向承租人經協議或競價程序成為承租人后,承租人應在10個工作日內與招租單位簽訂《房屋租賃合同》,承租人拒絕簽約的,視同違約,本次招租無效,招租保證金不予退還;
7、掛牌成交后,承租人自行負責與原承租人的退場等工作,如遇特殊原因(如需通過司法途徑清理原承租戶等)需延期,雙方另行協商,招租單位對清場、補償后續事宜不承擔任何法律和經濟補償責任;

8、承租人租賃期間對租賃范圍內的安全衛生負全責,費用由承租人自行承擔;

9、租金每半年交一次,先付后租,承租人在每半年的前一個月預交給招租單位,承租期間不得轉租或分租或進行非法活動;

10、在租賃期間,承租方如欠繳房租、水電費達一個月以上,招租單位有權斷水、斷電,并用房屋保證金進行沖抵;
11、該房如遇政府拆遷等不可抗拒的因素,招租單位給予承租人3個月的搬遷期,且不予承租人額外補償,承租人須無條件配合;
12、承租人應在租賃期滿后次日,將場地房屋、原有裝修設施等保持完好地交還給招租單位。招租單位對意向承租人在租賃期間增添的裝修、設施等不承擔任何經濟補償或賠償責任;
13、招租單位以房屋、場地的現狀出租,不負責辦理意向承租人承租期間因經營管理所需要辦理的其它任何證照手續,此次招租沒有免租期,租賃期間非招租單位原因對承租單位經營造成影響,招租單位不承擔任何賠償責任;
14、意向承租人在租賃期間自行負責以及維修保養電力設施、消防設施,安全系統并承擔相應費用;
15、意向承租人一旦報名,即應視為同意和接受招租公告中的全部條件和要求。意向承租人一旦成為承租人后,應在招租單位通知的期限內到招租單位指定的地點,并按照招租單位的要求及提供的《房屋租賃合同》文本的條款,與招租單位簽定《房屋租賃合同》,不得提出異議。如有違反,招租單位取消承租人的承租資格,沒收其招租保證金并追究其違約責任;

16、意向承租人先到招租單位咨詢(意向承租人的經營范圍在報名時告知招租單位并經招租單位同意)、登記后,招租單位認為意向承租人符合報名條件的出具證明,意向承租人憑招租單位出具的證明到揚州產權綜合服務市場報名,意向承租人需提供上述相關資料;

17、不得使用罐裝煤氣,所承租的房屋內的用電負荷不得超過現有功率。如需增容,承租人自行辦理相關手續并承擔由此產生的各項費用。本輪合同到期后,固定不可移動設備設施應完整交給招租單位,歸招租單位無償所有,且不承擔任何經濟補償或賠償責任;

18、本次招租活動的終解釋權歸揚州西園實業發展有限公司西園飯店所有。

意向承租人報名時應提交材料

1、  意向承租人為法人的,須由法定代表人或授權委托人(授權委托人須提交授權委托書原件)現場提交報名資料、現場確認;

2、意向承租人為自然人的,應當由本人到場提交報名資料、現場確認;

3、符合條件的意向承租人報名時應提交材料:

(1)報名應提交:加蓋公章的營業執照/機構代碼證;法定代表人/單位負責人身份證復印件;

(2)法人委托報名的還應提交:授權經辦人身份證復印件,由法人單位蓋章、法定代表人簽字或蓋章的授權委托書原件;

(3)自然人報名的應提交:身份證復印件。

(4)填寫《房屋租賃報名表》、《承諾書》以及提交公告約定的其他報名材料(法人報名的須加蓋單位公章);

(5)意向承租人應提交招租單位出具的證明。

4、提供近3年每年繳納房租的所有票據(或產權人出具的相關證明)或使用自有房所有權憑證;

5、意向承租人提交的《承諾書》承諾履行公告中公開信息所載的全部承租要求。按收費標準向揚州產權綜合服務市場有限責任公司支付交易服務費(每宗交易按年租金(第一年)成交價1%支付,低不低于200元/宗;高不超過10000元/宗),并保證所提交材料真實、合法、有效、無虛假和誤導性陳述及重大遺漏事項,并承擔由此帶來的法律責任;

6、意向承租人應提交意向承租人應備條件及承諾里所須的所有材料。

以上材料為復印件的,經辦人須查看原件。

競價方式

一次性書面報價

保證金(萬元)

1、意向承租人在報名時應繳納保證金人民幣叁萬叁仟零柒拾伍元整(不接受現金繳款);
2、未中租者10個工作日內全額無息退還。

聯系地址

揚州市揚子江北路471號(揚州財務服務中心)

聯系電話和聯系人

0514-82055260 馮先生 

備注:

1、意向承租人被確定為承租人后放棄承租的,保證金將不予退還,同時承擔其他相關法律責任;

2、對新老承租人在房屋交接過程中產生的問題,招租單位負責協調處理到位,確保無租權糾紛;

3、如發生因不可抗力原因導致招租活動不能進行的,或招租活動有爭議且尚未解決的,或其他依法應當中止或終止的情形,揚州產權綜合服務市場有權中止或終止本次招租活動,并不承擔任何責任;

4、意向承租人需在報名起止日期內完成報名程序及保證金繳納,未能在規定時間內完成上述程序的,報名無效;

5、保證金繳納應通過轉賬方式(不接受現場現金繳納及刷卡),未按照規定方式繳納保證金的,報名無效;

6、個人報名的,應從本人銀行賬戶轉賬;法人單位報名的,應從法人單位基本戶轉賬,未按照要求繳納保證金的,報名無效。

 
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