房 地 產 拍 賣 公 告

受委托，我公司定于2014年3月28日10時，在揚州市文昌中路672號(人民大廈東側)二樓拍賣廳舉行拍賣會，現公告如下：

一、拍賣標的：揚州市城東路2號5-7層房產，房屋建筑面積2117.56m²，出讓土地使用權分攤面積1018.17m²，參考價：人民幣841萬元；參拍保證金：人民幣50萬元(詳情見附件《拍賣規則》)。

二、展示時間及地點：2014年3月25日、26預約集中到標的所在地看房。

三、競買登記時間及手續辦理：

1、競買登記時間：即日起至2014年3月27日17時止(節假日休息)；

2、參拍保證金：須在2014年3月27日17時之前繳至保證金賬戶，以到賬為準。保證金賬戶：揚州市恒升拍賣有限公司，開戶行：江蘇銀行揚州開發區支行，賬號：90180188000049951； 

3、有意者憑有效證件(單位憑營業執照副本原件、法定代表人身份證復印件及委托書、代理人身份證，個人憑身份證)和參拍保證金繳款憑證到我公司辦理競買登記手續。

四、聯系方式：

聯系地址：揚州市文昌中路672號（人民大廈東側附屬樓三樓）

聯系電話：0514—87332847  15050717616

聯 系 人：馮先生

                                           揚州市恒升拍賣有限公司

                                                   2014年3月19日

附件：《拍賣規則》

拍 賣 規 則

一、本公司根據《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規及規章的有關條款制定本規則，凡參加本公司本次拍賣會的競買人仔細閱讀《拍賣法》和本規則。

二、本次拍賣會定于2014年3月28日10時舉行，有意參拍的單位或個人攜相關證件(單位憑有效證照，個人憑有效身份證)和參拍保證金繳款憑證于2014年3月27日17時前到本公司辦理競買登記手續。競買人請在3月28日9時30分前憑有效身份證件及競拍保證金收據，經填寫登記表領取競拍號牌入場，一個號牌只允許二人進場，領取的號牌只限競買人本人使用，若他人舉牌，將視同該領牌人的行為，拍賣會結束后自覺退牌。競買人進入拍賣現場即表示同意遵守和認可本《拍賣規則》。

三、拍賣方式：本次拍賣采用有底價、增價拍賣，不到底價不成交，即先由拍賣師宣布起拍價和加價幅度后，競買人相繼舉牌應價；競買人也可自行加價，競買人的加價幅度是拍賣師宣布的加價幅度及其整倍數，若競買人的加價不是拍賣師宣布的加價幅度及其整倍數，加價無效；競買人須對自己在任何價位的應價負責，拍賣師有權視情況改變加價幅度，競買人的高應價經拍賣師重復三次無人再行加價后落槌表示成交，高出價人即成為買受人，買受人須當場簽署《拍賣成交確認書》和《拍賣筆錄》，否則須承擔法律責任。

四、本次拍賣標的為揚州市城東路2號5-7層房地產，《拍品清單》是對拍品的位置及名稱、建筑面積、土地使用權分攤面積、土地用途及類型、參考價、備注等提供意見性說明的文字材料僅供競買人參考。競買人已在《拍賣公告》規定的展示時間內，查閱了拍賣標的所有相關資料和到房屋所在地實地看樣，作了、的了解拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，應慎重決定競買行為，競買人一旦舉牌出價，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，拍賣人不承擔任何擔保責任。

五、競得拍賣標的的買受人應在拍賣成交之日起15個工作日內繳清所有成交價款及拍賣成交價3％的拍賣傭金，否則，即視為違約，該標的流拍,拍賣人從其預交的保證金中扣除原產權人及買受人應交的拍賣傭金后，剩余部分退還買受人。若重新拍賣，原買受人不得參加競買，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價由原買受人承擔，拍賣人直接從其預交的保證金中扣除原產權人及原買受人應交的拍賣傭金以及重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價后，剩余部分退還原買受人，保證金數額不足的，拍賣人要求原買受人補交，拒不補交的，拍賣人和原產權人可以向拍賣標的所在地的人民法院起訴。

六、買受人付清拍賣成交價款及傭金后，買受人須與原產權人簽訂《房地產買賣合同》，原產權人須協助買受人辦理產權變更手續，并在30個工作日內將拍賣標的交付給買受人，過戶前發生的與轉讓標的相關的所有債權債務（含水電）由原產權人負責，過戶過程中的相關稅費由買受人和原產權人各自按規定繳納，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。買受人的參拍保證金抵充部分成交款，未中拍的競買人在拍賣會結束次日起兩個工作日內，憑參拍保證金收據到本公司退款（不計利息）。

七、所有參與競拍的人員自覺遵守拍賣會場內的秩序，不得阻撓他人競拍、不得惡意串通壓價、不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣活動，否則將取消其競買資格或勸其退場，必要時還將追究其有關責任。

八、因本場拍賣標的產生的拍賣糾紛，由買受人和委托人、拍賣人協商解決，協商不成，由工商部門協調或向人民法院起訴。

九、本《規則》未盡事宜按相關法律、法規辦理。

拍賣人：揚州市恒升拍賣有限公司

      二O一四年三月十九日

拍品清單

備注：1.上述拍賣標的室內均已裝修，鋁合金門窗，瓷磚地面，內墻面刷乳膠漆，水電設施齊全。

2.上述拍賣標的房產現狀內以下物品不屬于拍賣標的：

①所有空調內機、外機；

②所有會議桌及辦公桌椅、沙發、茶幾、書櫥、文件櫥柜；

③所有乒乓球桌、值班用床及床上用品等；

④所有商品及包裝用物、檔案資料。

                                     二O 一四年三月十九日