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揚州市城東路2號5-7層房地產轉讓公告
2014-04-14 08:42:00

 

揚州市城東路2號5-7層房地產轉讓(2014.4.14-2014.5.12)

發布單位:揚州市產權交易中心    發布日期:2014年4月14日

項目名稱

揚州市城東路2號5-7層房地產轉讓

項目編號

YZCQ2014-4

轉讓行為批準情況

揚州市財政局(2014年2月26日)

掛牌日期

掛牌起始日期:2014年4月14日

掛牌終止日期:2104年5月12日

轉讓方名稱

揚州市供銷合作總社

 

轉讓房產

基本情況

 

轉讓房地產坐落

城東路2號

轉讓房地產面積

2117.56㎡

登記時間

2004年8月2日

轉讓房地產用途

商服

土地使用類型

出讓

土地使用權面積

1018.17㎡

 

資產評估情況

 

評估機構

揚州天誠資產評估有限公司

評估報告書編號

揚天誠評字(2014)第001號

評估核準(備案)單位

揚州市財政局

評估基準日

2014年1月5日

標的房產評估值(萬元)

840.25

轉讓標的對應評估值

840.25

 

特別事項說明

 

1、該房產為框架結構,共七層,主體六層,局部七層,有電梯。1-4層為酒店,轉讓對象位于5-7層。室內除五層局部外均已裝修,鋁合金門窗,瓷磚地面,內墻面刷乳膠漆,水電設施齊全,但主入口狀況環境較差。交通便利,商業繁華程度一般,附近有菜場、學校、超市、醫院、郵局、銀行等公共服務機構;

2、房產已取得(揚國用(07H)字第3611號)及(揚國用(07H字第3612號))國有土地使用證。使用權面積為1018.17平方米,用途為商服,使用權類型為出讓,終止日期為2042年11月11日。

3、房產亦取得(揚房權證廣字第0001088039)及(揚房權證廣字第92743號)房屋所有權證,房屋所有權人與委托方一致。

3、該房屋目前一直閑置狀態,產權清晰,無任何糾紛。

其他重要事項

轉讓標的性狀以實地察看為準,本中心向意向受讓方提供的標的情況說明僅供參考,不排除有我中心未知事項及瑕疵的存在,故我中心不承擔瑕疵擔保責任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,審慎決策。

轉讓參考價格

人民幣760萬元

受讓方應具備的

具體條件

(一)符合下列條件的意向受讓方,均可申請受讓本公告中的房地產;
 1、意向方為具有完全民事能力的自然人或有效存續的企業法人;
 2、應有充足的收購資金,能夠一次性付清房地產轉讓價款;
(二)意向受讓方應承諾的事項:
 1、資金來源合法且能合法用于收購;
 2、承諾在揚州市產權交易中心出具《產權交易憑證》之前一次性支付房地產成交價款及交易服務費。

備查文件

1、事業單位法人營業執照(副本)、組織機構代碼證、法人代表身份證復印件

2、關于公開處置城東路2號5-7層房產的有關情況說明(2014年2月28日)

3、關于對城東路2號5-7層房產重新掛牌處置的申請(2014年4月9日)

4、揚州市行政事業單位國有資產評估項目備案表(2014年2月26日)

5、揚州市行政事業單位國有資產處置審批表(2014年2月26日)

6、《揚州市供銷合作總社委托評估城東路2號5-7層房地產項目》資產評估報告書(揚天誠評字(2014)第001號)

7、轉讓房地產的房產證、土地證復印件

報名材料

1、如果意向受讓方是自然人,須帶本人的身份證原件及復印件(身份證復印件上須簽名),填寫意向受讓報名表;
2、如果意向受讓方是法人單位,須帶營業執照副本原件、法人代表身份證原件及復印件、意向受讓資產的內部決策文件、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件,填寫國有產權受讓登記表(以上材料的復印件及意向受讓報名表均需加蓋公章);
3、如意向受讓方不能到場,委托他人報名的,還須帶委托方簽署的載明委托權限的授權委托書及雙方的身份證原件;
4、請意向受讓方于2014年4月14日至2014年5月12日(工作日)17時前帶齊相關材料及競買保證金50萬元繳款憑證到揚州市產權交易中心(揚州市文昌中路672號人民大廈東側)辦理報名登記手續。

其他說明

1、轉讓方承諾:本次轉讓的資產權屬清晰,轉讓方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件;轉讓資產的相關行為已履行了相應審批或備案程序;
2、意向受讓方在我中心繳納保證金的,即表示對標的狀況無異議;
3、意向受讓方做出申請受讓決定前,應自行前往國土、房產等部門了解相關政策,進行相應實地查勘和風險評估,審慎決策;
4、下列情況視同違約,競買保證金不予退還:
(1)協議轉讓,受讓方不能按《國有產權受讓登記表》約定條款履約的;(2)經拍賣程序成為受讓方后,拒絕按《拍賣規則》簽署《拍賣成交確認書》或未按約定條款履約的;(3)拒絕支付交易服務費的;(4)未按約定辦理產權過戶的。
5、揚州市產權交易中心將視公開征集情況,若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向購買方,則采取拍賣方式確定受讓方,拍賣將委托揚州市恒升拍賣有限公司辦理《拍賣公告》見2014年4月14日《揚州晚報》);若只征集到一個符合條件的意向購買方的,由揚州市產權交易中心組織交易雙方按掛牌價協議轉讓。若轉讓成功,房地產過戶過程中的相關稅費由買受人和原產權人各自按規定繳納。

6、采取公開交易方式確定的受讓方,其繳納的保證金在扣除交易服務費(收費標準:①協議轉讓:受讓方按成交金額的2‰繳納交易服務費;②拍賣轉讓:受讓方按成交金額的3% 繳納交易服務費)后可轉為房地產轉讓價款 ,其他意向受讓方繳納的保證金在受讓方確定后3個工作日內通知退還(不計銀行同期利息)。

7、相關銀行賬戶信息:與揚州市產權交易中心聯系人聯系。

聯系方式

聯系人

徐先生 

聯系電話

0514-87314798

傳真

0514-87311486

         
 

揚州市恒升拍賣有限公司:

聯系人:馮先生  聯系電話:0514-87332847 

 
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