項目名稱

南京市熱河南路316號房地產轉讓

項目編號

YZCQ(企)2014-1

轉讓行為批準情況

1、揚州市人民政府國有資產監督管理委員會審批文件；
2、揚州建工控股有限責任公司《關于處置南京市熱河南路316號房地產的會議紀要》。

轉讓方名稱

揚州建工控股有限責任公司

掛牌日期

掛牌起始日期：2014年4月17日

掛牌終止日期：2104年5月16日

標的預展

1、預展期限：2014年5月12日-2014年5月13日（10:00-16:00）

2、預展地點：標的所在地

轉讓房產

基本情況

轉讓房地產坐落

熱河南路316號

轉讓房地產面積

182.6㎡

轉讓房地產用途

住宅

土地使用類型

出讓

土地使用權面積

84㎡

資產評估情況

評估機構

江蘇蘇稅訊通資產評估事務所有限公司

評估報告書編號

蘇稅訊通評報字（2014）007號

評估核準（備案）單位

揚州市人民政府國有資產監督管理委員會

評估基準日

2014年3月20日

標的房產評估值(萬元)

285.88

轉讓標的對應評估值

285.88

特別事項說明

1、熱河南路316號房地產位于主要商業街區，建于2000年前后，房地產所在建筑共六層，該房產位于一層，房屋建筑面積182.60平方米，混合結構，南北朝向。主體結構完好，內外成色一般，另有約126平方米的院落。附近交通較便捷，商業繁華程度較好，附近菜場、學校、超市、醫院、郵局、銀行等公共服務機構。

2、房產已取得寧下國用（2003）字第02030號國有土地使用證。使用權面積為84.0平方米，用途為住宅，使用權類型為出讓，終止日期為2072年8月4日。

3、房產亦取得寧房權證下轉字第114416號房屋所有權證，房屋所有權人與委托方一致。 

4、轉讓標的為二手房，其質量以實地察看的現狀為準,本中心向意向受讓方提供的標的情況說明僅供參考，不排除有我中心未知事項及瑕疵的存在，故我中心不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策。

其他重要事項

詳見評估報告

轉讓參考價格

人民幣286萬元

受讓方應具備的

具體條件

意向受讓方符合南京市購房政策條件且具有完全民事能力的自然人或有效存續的法人

備查文件

1、轉讓方的企業法人營業執照（副本）、組織機構代碼證、法人代表身份證復印件；

2、《揚州建工控股有限責任公司委托評估南京市下關區熱河南路316號房地產項目》資產評估報告書（蘇稅訊通評報字（2014）007號）；

3、揚州市市屬國有企業資產評估項目備案表；

4、揚州市市屬國有企業資產處置申報審批表；

5、轉讓房地產的房產證、土地證復印件。

報名材料

1、意向受讓方是自然人的，須帶本人的身份證原件及復印件，填寫意向受讓報名表；
2、意向受讓方是法人單位的，須帶營業執照副本原件、法人代表身份證原件及復印件、意向受讓資產的內部決策文件、授權委托書、經辦人身份證復印件，填寫企業國有產權受讓登記表（以上材料的復印件及意向受讓報名表均需加蓋公章）；
3、如意向受讓方不能到場，委托他人報名的，還須帶委托方簽署的載明委托權限的授權委托書及雙方的身份證原件；
4、意向受讓方繳納的保證金為人民幣貳拾萬元(是意向受讓方名下出具的華東三省一市的銀行匯票)，保證金賬戶：揚州市產權交易中心，開戶行：江蘇銀行揚州開發區支行，賬號：90180188000050035；并于2014年5月16日9時至15時前帶齊相關材料及上述銀行匯票到江蘇省產權交易所（南京市山西路128號和泰國際大廈29樓2905室)辦理報名登記手續。

其他說明

1、轉讓方承諾：本次轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；轉讓資產的相關行為已履行了相應審批或備案程序；
2、意向受讓方在我中心繳納保證金的，即表示對標的狀況無異議；
3、意向受讓方做出申請受讓決定前，應自行前往國土、房產等部門了解相關政策，進行相應實地查勘和風險評估，審慎決策；一旦做出申請受讓決定,即視為已了解有關情況,自愿承擔相應的責任。
4、下列情況視同違約，保證金不予退還：
（1）協議轉讓，受讓方不能按《企業國有產權受讓登記表》約定條款履約的；（2）經拍賣程序成為受讓方后，拒絕按《拍賣規則》簽署《拍賣成交確認書》或未按約定條款履約的；（3）拒絕支付交易服務費的；（4）未按約定辦理產權過戶的。
5、揚州市產權交易中心將視公開征集情況，若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，則采用拍賣方式確定受讓方，拍賣將委托揚州市恒升拍賣有限公司辦理(《拍賣公告》見2014年4月17日《現代快報》）；若只征集到一個符合條件的意向購買方的，由揚州市產權交易中心組織交易雙方按掛牌價協議轉讓。若轉讓成功，房地產過戶過程中的相關稅費由買受人和原產權人各自按規定繳納。

6、采取公開交易方式確定的受讓方，其繳納的保證金在扣除交易服務費【收費標準：①協議轉讓：交易雙方各按成交金額的2‰繳納交易服務費；②拍賣轉讓：按照成交金額（差額累進）收取傭金，具體如下：①200萬（含200萬）以下的，2.5%；②200萬-500萬（含500萬），2%】后可轉為房地產轉讓價款 ，其他意向競買方繳納的保證金在受讓方確定后當日內退還（不計銀行同期利息）。

轉讓方聯系方式

聯系人

常先生

聯系電話

0514-87366711

產權交易中心

聯系方式

聯系人

徐先生

聯系電話

0514-87314798

傳真

0514-87311486