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揚州市下圩河支路2-1號工業房地產轉讓(2014.5.9-2014.6.6 )
2014-05-09 08:54:21

揚州市下圩河支路2-1號工業房地產轉讓(2014.5.9-2014.6.6 )

發布單位:揚州市產權交易中心    發布日期:2014年5月9日

項目名稱

揚州市下圩河支路2-1號工業房地產

項目編號

YZCQ(企)2014-2

轉讓行為批準情況

1、《關于同意揚州經濟技術開發區科技創新有限公司申請轉讓標準廠房的批復》(揚開國資[2014]2號)。

2、《關于同意揚州經濟技術開發區科技創新有限公司申請轉讓標準廠房的批復》(揚開管復[2014]5號)

3、揚州經濟技術開發區科技創新有限公司對標準廠房掛牌轉讓的股東決議。

轉讓方名稱

揚州經濟技術開發區科技創新有限公司

掛牌日期

掛牌起始日期:2014年5月9日

掛牌終止日期:2014年6月6日

接受報名時間:信息發布公告期內(工作時間內,法定節假日除外)

信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方,則信息發布終結。

標的預展

1、預展期限:2014年5月26日-2014年5月30日(10:00-16:00)

2、預展地點:標的所在地

轉讓形式

1、信息發布期滿后,只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取協議轉讓方式,以不低于評估價標準簽約。

2、信息發布期滿后,如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方,則采取拍賣方式確定受讓方,拍賣將委托揚州市恒升拍賣有限公司辦理(《拍賣公告》見2014年5月9日《揚州晚報》)。

3、外商為受讓主體的需符合有關規定。

轉讓房產

基本情況

轉讓房地產坐落

下圩河支路北側

轉讓房地產面積

16163.63㎡

轉讓房地產用途

工業

土地使用類型

出讓

土地使用權面積

12909.7㎡

 

資產評估情況

 

評估機構

江蘇慧源房地產土地價格評估有限公司

評估報告書編號

蘇慧評報(2014)第007號

評估核準(備案)單位

揚州經濟技術開發區國有資產監督管理辦公室

評估基準日

2014年4月15日

標的房產評估值(萬元)

2866.76

轉讓標的對應評估值

2866.76

 

特別事項說明

 

1、該房產位于揚州市經濟開發區下圩河支路2-1號,地處寧通高速公路南側、揚子江南路西側,距市中心交通距離約6公里,區域位置較優。

2、房產已取得揚國用(2010)第0838號《國有土地使用證》。使用權面積為12909.7平方米,終止日期為2056年12月1日,地類用途為工業,使用權類型為出讓,終止日期為2072年8月4日。

3、房產亦取得揚房權證開字第2010001580號《房屋所有權證》,房屋所有權人與委托方一致。 

4、轉讓標的為工業房地產,其質量以實地察看的現狀為準,本中心向意向受讓方提供的標的情況說明僅供參考,不排除有我中心未知事項及瑕疵的存在,故我中心不承擔瑕疵擔保責任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,審慎決策。

其他重要事項

該廠房目前在租,租期至2017年2月結束,租金為8元/平方米·月。

轉讓參考價格

人民幣2866.76萬元

受讓方應具備的

具體條件

意向受讓方為有效存續的企業法人。

備查文件

1、轉讓方企業營業執照副本、組織機構代碼證、法人代表身份證復印件和《授權委托書》。

2、轉讓標的的相關權屬證明(房屋所有權證、國有土地使用權證)。

3、與該國有資產轉讓相關的評估報告以及揚州市市屬國有企業資產評估項目備案表。

4、《關于同意揚州經濟技術開發區科技創新有限公司申請轉讓標準廠房的批復》(揚開國資[2014]2號)。

5、《關于同意揚州經濟技術開發區科技創新有限公司申請轉讓標準廠房的批復》(揚開管復[2014]5號)。

6、揚州經濟技術開發區科技創新有限公司對標準廠房掛牌轉讓的股東決議。

報名材料

1、意向受讓方須帶營業執照副本原件、法人代表身份證復印件、股東會決議、授權委托書、經辦人身份證,填寫企業國有產權受讓登記表(以上材料的復印件及意向受讓登記表均需加蓋公章);
2、如意向受讓方不能到場,委托他人報名的,還須帶委托方簽署的載明委托權限的授權委托書及雙方的身份證原件;
3、意向受讓方繳納的保證金為人民幣貳佰捌拾萬元整,保證金賬戶:揚州市產權交易中心,開戶行:江蘇銀行揚州開發區支行,賬號:90180188000050035;須在2014年6月6日17時前帶齊相關材料和保證金繳款憑證至揚州市產權交易中心辦理報名登記手續。

其他說明

1、轉讓方承諾:本次轉讓的資產權屬清晰,轉讓方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件;轉讓資產的相關行為已履行了相應審批或備案程序;
2、意向受讓方在我中心繳納保證金的,即表示對標的狀況無異議;
3、意向受讓方做出申請受讓決定前,應自行前往國土、房產等部門了解相關政策,進行相應實地查勘和風險評估,審慎決策;一旦做出申請受讓決定,即視為已了解有關情況,自愿承擔相應的責任。

4、若現承租人未辦理報名登記手續視為放棄優先購買權。
5、下列情況視同違約,保證金不予退還:
(1)協議轉讓,受讓方不能按《企業國有產權受讓登記表》約定條款履約的;(2)經拍賣程序成為受讓方后,拒絕按《拍賣規則》簽署《拍賣成交確認書》或未按約定條款履約的;(3)拒絕支付交易服務費的;(4)未按約定辦理產權過戶的。
6、若轉讓成功,房地產過戶過程中的相關稅費由買受人和原產權人各自按規定繳納。

7、采取公開交易方式確定的受讓方,其繳納的保證金在扣除交易服務費【收費標準:①協議轉讓:交易雙方各按成交金額的2‰繳納交易服務費;②拍賣轉讓:按照成交金額(差額累進)收取傭金,具體如下:①200萬(含200萬)以下的,2.5%;②200萬-500萬(含500萬),2%;③500萬-1000萬(含1000萬),1.5%;④1000萬-5000萬(含5000萬),1%;⑤5000萬-1億元(含1億元),0.5%;⑥1億元以上,0.25%】后可轉為房地產轉讓價款 ,其他意向競買方繳納的保證金在受讓方確定后次日起兩個工作日內退還(不計銀行同期利息)。

轉讓方聯系方式

聯系人

汪先生

聯系電話

0514-82982692

產權交易中心

聯系方式

聯系人

徐先生、馮先生

聯系電話

0514-87314798、0514-87332847

傳真

0514-87311486

         
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